Ακίνητα: Αλλάζει ο «χάρτης» των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων το 2024 – Ποιοι φόροι αυξάνονται- Που θα φτάσει ο ΕΝΦΙΑ

Από το 2024 περίπου 2.167 περιοχές που μέχρι σήμερα ήταν εκτός αντικειμενικών τιμών, εντάσσονται στο σύστημα για πρώτη φορά, βάζοντας «φωτιά» στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ ο οποίος θα αυξηθεί έως και 200%.

Όπως φαίνεται από τις πρώτες εκτιμήσεις, τουλάχιστον 180 – 200 εκατ. ευρώ θα είναι τα παραπάνω έσοδα που θα έρθουν στα κρατικά ταμεία, καθώς τα περισσότερα από αυτά τα ακίνητα βρίσκονται σε οικισμούς εκτός σχεδίου, σύμφωνα με ρεπορτάζ του Mega.

Έτσι με τις νέες αντικειμενικές αξίες θα καταργηθεί το σημερινό καθεστώς με την κατά προσέγγιση και σε πολλές περιπτώσεις αυθαίρετο προσδιορισμό των τιμών της Εφορίας και οι ιδιοκτήτες και αγοραστές θα καταβάλλουν τους φόρους που πληρώνουν οι φορολογούμενοι με ανάλογης αξίας ακίνητα εντός του αντικειμενικού συστήματος.

Σύμφωνα με το σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών Εθνικής Οικονομίας μέσα στο 2024 θα ενταχθούν στον αστερισμό των αντικειμενικών αξιών οι τελευταίες 2.167 περιοχές που αντιστοιχούν στο 1,5% της επικράτειας και εντοπίστηκαν μέσω της τελευταίας απογραφής από τη Στατιστική Αρχή το 2021.

Ποιες περιοχές θα αποκτήσουν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες:
Αττική: από Βάρκιζα έως Λεγραινά, Αγία Μαρίνα, Χάρακας, Δασκαλειό, Πόρτο Ράφτη
Σαλαμίνα, Κύθηρα, Αίγινα
Θεσσαλονίκη: οικισμοί προς τον Λαγκαδά
Αχαΐα: (Διακοπτό, Αιγείρα, Πλάτανος, Τράπεζα)
Κρήτη: Περιοχές παραθαλάσσιων οικισμών και στους τέσσερις νομούς
Μεσσηνία: Όλες οι παραλιακές περιοχές μέχρι και το Καλό Νερό
Καρδίτσα – Τρίκαλα (Περτούλι, Ελάτη, Πύλη, Καστράκι, Φαρκαδώνα)
Ηλεία – Κορινθία
Αιτωλοακαρνανία – Άρτα – Θεσπρωτία – Πρέβεζα – Φλώρινα
Ημαθία – Κιλκίς – Σέρρες
Χαλκιδική: Οι παραλιακές περιοχές της Κασσάνδρας
Έβρος – Ροδόπη
Ζάκυνθος – Κεφαλονιά – Κέρκυρα – Λευκάδα
Κυκλάδες: Περιοχές εκτός ορίων οικισμών όπου έχουν ανεγερθεί ακίνητα με όρους εκτός σχεδίου δόμησης
Λέσβος, Χίος, Σάμος, Ικαρία, Φούρνοι
Κάλυμνος – Κως – Ρόδος

Ποιοι φόροι επηρεάζονται από την επέκταση των αντικειμενικών αξιών
ΕΝΦΙΑ (άλμα έως 200%)
Φόρος μεταβίβασης (επί της αντικειμενικής τιμής —> φόρος με συντελεστή 3% από το πρώτο ευρώ) *εκτός αν πρόκειται για αγορά πρώτης κατοικίας
Οι φόροι γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών
Τα τεκμήρια διαβίωσης
Οι ειδικοί φόροι και τέλη (π.χ. το δημοτικό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας) (ΤΑΠ)
Τα πρόστιμα (πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης και κατασκευής αυθαιρέτων κτισμάτων και οι εισφορές 10%-50% σε γη και έως 25% σε χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων)
ΑΣΕΠ: Πιστοποίηση Αγγλικών σε μό