ΕΝΦΙΑ: Τα SOS των λογαριασμών και οι παγίδες. Τι πρέπει να προσέξουμε

Η ΑΑΔΕ ολοκλήρωσε την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2022 για πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος κατά 380 εκατ. ευρώ και συνολικά ανέρχεται σε  2,3 δισ. ευρώ από 2,65 δισ. ευρώ το προηγούμενο έτος.
Οι μεγάλοι κερδισμένοι είναι τα φυσικά πρόσωπα τα οποία καλούνται να πληρώσουν φόρο 1,78 δισ. ευρώ από 2,2 δισ. ευρώ πέρυσι. Οκτώ στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν μικρότερο φόρο, για το 13% των ιδιοκτητών ο ΕΝΦΙΑ είναι αμετάβλητος, ενώ για ένα ποσοστό της τάξης του 7-8% ο λογαριασμός είναι αυξημένος έως σημαντικά «φουσκωμένος».

Οι φορολογούμενοι μπορούν να βρουν τον νέο λογαριασμό του φόρου ακινήτων στην ψηφιακή πύλη myAADE της ΑΑΔΕ ακολουθώντας έξι βήματα:

Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE.
Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».
Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Η είσοδος στη σελίδα γίνεται με τους κωδικούς Taxisnet.
Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.
Στο νέο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ υπάρχουν διαφορές σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Παρέχεται μια πλήρης εικόνα σχετικά με το ποσό του φόρου που αναλογεί με βάση την αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου και αυτό που προκύπτει μετά τις μειώσεις ή τις προσαυξήσεις του φόρου.

Συγκεκριμένα στο νέο εκκαθαριστικό αναγράφεται η νέα συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που έχει προκύψει μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, όπως επίσης και:

– Ο κύριος φόρος.

– Η έκπτωση ή η προσαύξηση του κύριου φόρου βάσει συνολικής αξίας ακίνητης περιουσίας.

– Η έκπτωση 50% ή 100% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα.

– Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.

Οι δόσεις
Στο έντυπο αναγράφονται ακόμη  όλες οι προθεσμίες καταβολής των δόσεων που φέτος φθάνουν τις δέκα, καθώς και η ταυτότητα οφειλής για την πληρωμή του φόρου ακινήτων. Η πρώτη από τις δέκα δόσεις του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαΐου και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2023.

Όσοι αδυνατούν να ακολουθήσουν τον προγραμματισμό του υπουργείου Οικονομικών για εξόφληση του φόρου σε 10 δόσεις έχουν τη δυνατότητα να εντάξουν την οφειλή στην πάγια ρύθμιση που προβλέπει έως 24 μηνιαίες δόσεις, οι οποίες ωστόσο επιβαρύνονται με ετήσιο επιτόκιο που βρίσκεται στην περιοχή του 5%.

Υπάρχει βέβαια και η λύση των 12 άτοκων δόσεων που προσφέρουν οι τράπεζες με τις πιστωτικές κάρτες. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης δεν προβλέπεται έκπτωση.

Τα SOS των λογαριασμών
Ελέγχουμε στο εκκαθαριστικό:

* Τετραγωνικά ακινήτου
* Έτος κατασκευής
* Όροφο
* Ποσοστό συνιδιοκτησίας
* Κύριους & βοηθητικούς χώρους
* Είδος δικαιώματος (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία)
* Κτίσμα σε αγροτεμάχιο

Διαπίστωση λάθους:

Τροποποιητική δήλωση

Δόσεις:

– Σύνολο δόσεων: 10 μηνιαίες (άτοκες)
– 1 η δόση: Έως Τρίτη 31 Μαΐου
– Εφάπαξ πληρωμή: Καμία έκπτωση

Παραπάνω δόσεις: Έως 24 με πάγια ρύθμιση

Προϋποθέσεις:
* ΕΝΦΙΑ: Άνω 300 €
* Ελάχιστη δόση: 30 €

Παγίδες:

* Δόσεις με τόκο:
Επιτόκιο 5,3% ή 6,8%
* Μία δόση απλήρωτη:
Προσαύξηση 15%