Όσα πρέπει να ξέρετε για την καταβολή της πρώτης δόσης του φετινού ΕΝΦΙΑ

Από το απόγευμα της Παρασκευής 25 Σεπτεμβρίου θα αρχίσουν να αναρτώνται τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet, προκειμένου να πληροφορηθούν οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων το ακριβές ποσό το οποίο καλούνται να πληρώσουν. Οι φορολογούμενοι θα μπορούν να πληρώσουν διπλή την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ στο τέλος Οκτωβρίου, χωρίς κάποια επιβάρυνση.

Ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας δήλωσε στον ΣΚΑΪ ότι «θα δώσουμε τη δυνατότητα στους πολίτες που δεν πρόλαβαν να πληρώσουν την πρώτη δόση ΕΝΦΙΑ το μήνα Σεπτέμβριο να πληρώσουν δύο μαζί δόσεις χωρίς κάποια επιβάρυνση τον Οκτώβριο, όπως έγινε και με το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων».

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ καθυστέρησαν να αναρτηθούν διότι θα πρέπει να υπολογιστεί από το υπουργείο Οικονομικών αφενός η κατάργηση του φόρου σε 28 μικρά νησιά της χώρας, όπως ανήγγειλε ο Κυριάκος Μητσοτάκης από τη ΔΕΘ και επιπλέον να επανυπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ σε 16 περιοχές της χώρας στις οποίες άλλαξαν οι αντικειμενικές αξίες με απόφαση του ΣτΕ πριν από μερικές ημέρες.

Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, για όσους τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους στα ακίνητά τους, θα υπολογιστεί με βάση τη νέα μεγαλύτερη επιφάνεια του κτίσματος, η οποία θα έχει δηλωθεί στο Ε9. Συγκεντρωτικά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν για τον ΕΝΦΙΑ του 2020 τα παρακάτω:

1. Το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ με εκείνο του 2019 θα καταβάλουν όσοι δεν είχαν καμία αλλαγή στην περιουσιακή τους κατάσταση.
2. Νέο ποσό του φόρου θα κληθούν να πληρώσουν όσοι φορολογούμενοι απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητη περιουσία εντός του 2019.
3. Ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί φέτος σε έξι μηνιαίες δόσεις ενώ θα δοθεί η δυνατότητα σε όποιον δεν προλάβει να πληρώσει την πρώτη δόση τον Σεπτέμβρη να καταβάλει διπλή δόση τον Οκτώβριο χωρίς επιβάρυνση. Η πρώτη θα πρέπει να εξοφληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου και η τελευταία έως τις 26 Φεβρουαρίου.

Μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν στο φετινό εκκαθαριστικό τις ίδιες μειώσεις του φόρου που ίσχυαν το 2019:

• -30% για αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ
• – 27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ
• – 25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ
• – 20 % για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ
• – 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ

Επιπλέον, μείωση 50% στο ποσό του ΕΝΦΙΑ θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το συνολικό της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειας του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ
• Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγο του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγο του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ

Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ χορηγείται στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω χορηγείται υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το συνολικό της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειας του δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

Επιπλέον ο φόρος ακίνητης περιουσίας καταργείται σε 28 μικρά νησιά. Συγκεκριμένα δεν πρόκειται να πληρώσουν φόρο ακινήτων στα εξής νησιά:

• Φούρνοι, Αγιος Μηνάς και Θύμαινα της Περιφερειακής Ενότητας Ικαρίας,
• Αγιος Ευστράτιος της Περιφερειακής Ενότητας Λήμνου,
• Σαμιοπούλα της Περιφερειακής Ενότητας Σάμου,
• Οινούσσες, Ψαρά και Αντίψαρα της Περιφερειακής Ενότητας Χίου,
• Αγαθονήσι, Καλόλιμνος, Πλάτη, Τέλενδος, Ψέριμος, Λειψοί, Φαρμακονήσι, Αρκοί και Μαράθι ή Μάραθος της Περιφερειακής Ενότητας Καλύμνου,
• Σαρία και Κάσος της Περιφερειακής Ενότητας Καρπάθου,
• Μεγίστη (Καστελόριζο), Τήλος και Χάλκη της Περιφερειακής Ενότητας Ρόδου,
• Γυαλί και Νίσυρος της Περιφερειακής Ενότητας Κω,
• Γαύδος της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων και
• Ερεικούσσα, Μαθράκι και Οθωνοί της Περιφερειακής Ενότητας Κέρκυρας.